На что обратить внимание при покупке квартиры для всей семьи

Большая семья, где все друг друга поддерживают и помогают – это всегда здорово и интересно. И квартира для такой семьи тоже нужна достаточно просторная и комфортная, где будут максимально возможно учтены все потребности каждого члена семьи. Давайте обсудим, на что стоит обратить внимание при покупке такой квартиры.

Местоположение

В большой семье есть работающие родители, дети детсадовского или школьного возраста, но еще вместе с ними могут жить и пожилые родственники – бабушка или дедушка пенсионного возраста. В любом случае, выбирая место будущего жилья, стоит предусмотреть комфорт для всех из них.

И как ни странно, потребности работающих родственников могут оказаться далеко не самыми решающими. Ведь в основном в таких случаях мы смотрим на транспортную доступность – связность нашего жилья и места работы. Но адрес, да и само место работы могут измениться, причем не один раз. Кроме того, сейчас все более востребованным и популярным форматом становится удаленная или гибридная работа, когда часть рабочего процесса мы осуществляем из дому. Поэтому, пожалуй, основное, на что здесь надо обратить внимание – это общая транспортная доступность. Если из ЖК или микрорайона есть только один узкий выезд, который по утрам забит 10-балльной пробкой – вероятно, это не самый лучший вариант при прочих равных.

А что же важно для детей? Конечно, это близость детских садов и школ. Предварительно стоит изучить отзывы о них и проверить альтернативные варианты. Желательно, чтобы неподалеку от дома были детские площадки и, в идеале, парковая или зеленая зона для прогулок с детьми.

Она же важна пожилым родственникам, а еще – близость поликлиники и социальных учреждений.

Инфраструктура

С предыдущим пунктом перекликается вопрос общей оценки развитости городской инфраструктуры в месте вашего предполагаемого проживания. Насколько здесь много магазинов и супермаркетов, строительных магазинов и торговых центров? Есть ли спорткомплекс или фитнес-зал, как ходит транспорт, где можно оставить машину – всё это стоит как минимум изучить. Если в век развитой дистанционной торговли отсутствие магазинов не станет неразрешимой проблемой, то плохое транспортное сообщение или единственная поликлиника на огромный район – могут доставить неприятности.

Экология

Разумеется, обязательно стоит оценить экологическую обстановку, но не впадая в крайности и удерживая себя от излишней мнительности.

Изучить репутацию застройщика

Это будет полезно при покупке жилья на любом этапе строительства, т.к. важно, чтобы застройщик не только соблюдал сроки, но и ответственно относился к построенному объекту и устранению возможных возникающих недостатков.

Подобрать планировку

Вам нужна квартира, где у каждого будет максимально доступная возможность сохранения личного пространства, одновременно с возможностью собраться всем в общей зоне. Изучите планировки с разнесенными жилыми помещениями, которые разделены общими зонами (кухней, гостиной, санузлами). Это позволит улучшить шумоизоляцию внутри квартиры, минимизирует звуковой контакт и создаст более уютную и спокойную атмосферу. Убедитесь, что общая зона (кухня или гостиная) имеет достаточную площадь для комфортного размещения там всех жильцов.

Правильно подобрать отделку

Современные застройщики предлагают квартиры как вообще без отделки – вы все делаете сами, но и полет фантазии ограничен лишь бюджетом и СНИПами, так и промежуточные варианты (черновая отделка, White Box), а также чистовую отделку под ключ, которая может включать даже установку бытовой техники и основных предметов мебели. Какой вариант выбрать – решать вам, но если необходимо быстро заехать, то лучше обратить внимание на последний вариант.

Правильно принять жилье

Приемка жилья – важный момент, который при корректном подходе обезопасит вас от лишних финансовых затрат и нервов при устранении дефектов. На что обратить внимание при осмотре квартиры:

• крепления и ход дверей, окон, отсутствие люфтов, исправность фурнитуры;
• отсутствие сквозняков – например, при закрытом окне или вокруг оконной рамы;
• соответствие площади квартиры заявленной. Для ее измерения подойдет дальномер или рулетка;
• соответствие стен и пола нормативам. Поверхности должны быть ровные (неровности не более 0,5 см), не должны отклоняться от вертикали более чем на 1,5 см, а потолочные плиты и пол не должны отклоняться больше чем на 2 см;
• одновременно стоит убедиться в отсутствии плесени, трещин, потёков и пр. Проверьте работу вентиляции и электропроводки.